昆明房屋抵押贷款|个人房产抵押贷款|房子二次抵押贷款

昆明正规银行借款,住房抵押借款,经营借款,抵押借款,消费借款,信用借款,企业借款等借款咨询服务办理.所有放款均来自昆明正规持牌金融机构,合法合规经营,提供住房抵押助贷业务.

昆明呈贡房产押手续借钱,个人房子抵押银行借钱,二手房抵押大额借钱,抵押房产银行借钱不押房,抵押房产借款等住房抵押借钱具备哪些优势?

很多有昆明呈贡住房的朋友在遇到资金问题时会选择办理住房抵押借钱。但是，很多人对于住房抵押借钱所具备的优势不是很了解。今天就来给大家介绍一下。

首先，借钱利率较低，由于有昆明呈贡抵押物的存在，对银行来说也降低了借钱风险，为此，借钱利率和无抵押借钱相比，也就较低。这样成本也就低，减轻不小的压力。

其次，借钱期限较长，一般来说，住房抵押借钱的借钱期限通常在10-20年左右，资质优甚至可以有30年的期限可以申请。而无抵押借钱的借钱期限通常只有三年左右。相对来说昆明呈贡住房抵押借钱的期限是长很多的。

再者，借钱额度较高，通常抵押抵押借钱的借钱额度都是以抵押物估值来决定的，住房抵押借钱的借钱额度最高可达住房估值的70%左右。如果你抵押的昆明呈贡住房价值大，那么可申请到的借钱额度就很客观了。

最后，昆明呈贡借钱条件较为宽松，因为有昆明呈贡住房作为抵押，也给银行较低了放款的风险，为此对借贷人的借钱要求也就较低了，尽管借贷人收入较低，在有昆明呈贡抵押物的情况下，也是很有可能获得借钱的。而对借钱人的资质会查验还款能力和信用之外，对于其他的条件要求就会宽松很多。

个人房屋二次抵押贷钱是银行为已获得银行房屋抵押贷钱的贷钱人提供的加按贷钱服务。

贷钱人必须是银行一手房抵押贷钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，办理的业务有典当行房屋抵押借款,企业购房合同抵押贷款,房屋购买合同抵押生活支出借款,抵押住房银行借款不押房,工资贷款等必须同时具备以下条件：

1. 用于二次抵押贷钱的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2. 用于个人房屋二次抵押贷钱的房屋必须是现房; 

3. 房屋是使用银行抵押贷钱所购买的一手房; 

4. 昆明房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人; 

5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管; 

6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;

7. 昆明抵押房屋的面积在50平米以上;

8. 抵押房屋的贷钱人年龄在18-65周岁之间;

9. 昆明抵押房屋的贷钱人信用良好。

昆明呈贡银行房产按揭借款流程是怎样的

房产按揭借款是购房者以所购房产之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房产按揭借款流程是怎样的？

1、签订购房合同

此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人房产借款申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房产借款申请表》。

4、昆明呈贡银行审查按揭借款申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的借款条件，会通知申请人签订《个人房产按揭借款合同》，合同期限不超过30年。

5、到昆明呈贡房管局办理《房产他项权利证》

用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房产保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立房产抵押借款账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在借款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在借款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用借款

经借款行同意发放的借款，办妥有关手续后，借款行按照房产抵押借款合同约定，将借款直接转入借款人在借款行开立的存款账户内，或将借款一次或分次划入售房人在借款行开立的存款账户内。

8、按约还款

借款人必须按房产抵押借款合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息，否则银行可以依法收回房产。

9、偿还完毕房产抵押借款

借款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房产的真正所有人了。

除了银行房产按揭借款,还有金融机构房产抵押贷款,企业按揭房抵押借钱,抵押购房合同创业借款,住房抵押机构借钱不押房,公积金信用贷款等借款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。

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